현명한 결정은 성공적인 비즈니스의 열쇠입니다. 이를 최대한 활용하기 위해 관리자는 비즈니스의 새로운 트렌드를 예측하고 그 영향을 분석한 다음 정보에 입각한 결정을 내려 막대한 이익을 얻을 수 있어야 합니다. 최적의 솔루션을 신속하게 찾는 능력은 성공적인 벤처의 길을 열어줍니다.
사무실 공간과 관련하여 자주 접하게 되는 두 가지 주요 문제는 다음과 같습니다.
· 치솟는 부동산 비용
· 사무공간 활용도가 낮음
다음은 그러한 문제의 “내용”과 “방법”을 파악하는 데 도움이 되는 몇 가지 지침입니다.
부동산 비용 상승
사업을 위해 재산을 취득하는 것은 몇 가지 전문적 및 법적 문제를 포함하는 매우 지루한 과정입니다. 또한 부동산 비용을 완전히 피할 수는 없습니다. 명백한 임대료, 임대 또는 재산 비용 외에도 부동산에는 다음과 같은 관련 비용도 포함됩니다.
· 눈에 띄는 위치
눈에 잘 띄는 위치에 있는 오피스타 비즈니스는 더 많은 고객을 유치하고 브랜드 이미지를 보여줄 뿐만 아니라 출퇴근이 용이하여 직원 만족도를 높일 수 있기 때문에 일반적으로 수익성이 더 좋습니다.
그러나 프리미어 위치의 사무실은 일반적으로 구매자의 동기를 저하시키는 막대한 비용이 듭니다.
· 중개 비용
중개 수수료는 부동산 중개인이 부동산의 구매자/세입자와 판매자/소유자 간의 거래를 용이하게 하기 위해 부과하는 수수료입니다. 일반적으로 의도가 비즈니스인 경우 에이전트는 불규칙한 금액을 청구합니다.
· 인지세 및 등록비
부동산 등기에는 인지세, 등기비 등 법적 비용이 일정 부분 소요됩니다. 등록 절차가 완료되지 않으면 재산에 대한 법적 소유권이 없습니다.
부동산의 기타 추가 비용에는 기반 시설, 가구, 비품 및 유지 관리 비용이 포함됩니다. 이러한 관련 비용은 지속적으로 증가하여 부동산은 관리자에게 큰 걱정거리가 됩니다.
활용도가 낮은 사무실 공간
대부분 사람들은 유연성을 활용하기 위해 비즈니스에 큰 사무실을 차지하는 경향이 있습니다. 그러나 대부분의 사무실 공간과 기반 시설은 활용되지 않고 있습니다. 이것은 비교적 작은 문제인 것처럼 보이지만 실제로는 유지 관리, 수리 등의 형태로 최적으로 사용되지 않는 기반 시설에 많은 예산을 지출합니다. 활용되지 않거나 활용도가 낮은 공간도 공간에 대해 지불한 임대료 또는 임대.
더 작은 사무실로 이동한다고 해서 이 문제가 해결되는 것은 아닙니다. 그러면 더 큰 사무실에서 제공하는 유연성을 타협해야 하기 때문입니다. 예를 들어, 확장하려면 다시 더 큰 사무실로 이전해야 하므로 많은 추가 비용이 발생합니다. 또한 소규모 사무실은 전문적인 회의 및 회의를 진행하는 데 방해가 됩니다.